期待您与我们联系
我要预约盈科律师
专职律师
姓名：张玲悦
职位类型：高级合伙人
首次执业时间：2012年
专业资格：无
专业方向（必填）：民商事合同纠纷、法律顾问、不良资产法律服务
工作语言：汉语
教育背景：武汉理工大学法学学士、中国政法大学在职研究生学历
职业背景：
（1）2007年5月开始在企业从事房地产法律事务管理、合规管理；
（2）2011年5月开始 广东汉章律师事务所专职律师
（3）2015年1月-2019年10月 广东广健律师事务所律师 创始合伙人，副主任
（4）2019年11至今 北京市盈科（东莞）律师事务高级合伙人；
社会职务：
北京市盈科（东莞）律师事务高级合伙人
盈科全国房地产法律专业委员会副主任
中国广州仲裁委员会仲裁员
东莞市妇女维权站律师自愿者
东莞广播电台《城市的声音》特邀嘉宾律师
广东广播电视台公共频道《律师说》嘉宾律师
经典案例：
（1）代表性案件-与开发商的成功博弈
1、开发商宣传花园小区，交付后发现花园并不存在，房屋变成单体楼，买家要求开发商赔偿损失。一审获支持。
2、向国内最大的地产公司之一交付定金和部分首期款后，未能继续签订合同。是否可以主张退回定金和首期？一审、二审代理均获得支持，拿回首期款以及全部定金。
3、某上市公司的开发商以房屋建造过程中，遇到修建地铁以及政府补地价不合理等要求免除迟延办证的违约责任，一审代表业主起诉，并成功在立案后十五日内，为业主拿到赔偿款。
（2）代表性案件-二手房案件
代表性案件：代表按揭买家，成功请求继续履行。
4、案例发生时间为2015年，在东莞法院最早一批就房屋买卖合同纠纷，卖方违约代表买家请求继续履行并判决强制过户的案件；
2015年东莞法院最早就房地产违约判决继续履行的案件，开创本地继续履行的先例。
5、卖方因房屋价格上涨等一房二卖，被判决要求按照差额部分承担违约责任。
买家程*诉王*、袁*等房屋买卖纠纷案件。
代表性案例：代表卖家胜诉的。
6、买方因提供虚假的按揭资料，被判决承担违约责任的案例。买家起诉卖家违约，被卖家反诉并被判决要赔付违约金给卖方的案件。后二审亦胜诉。
代表性案例：代表中介公司。成功止损。
7、房屋被查封，在一审判决要求承担30%补偿清偿责任的情况下，自二审代理此案，成功将责任比例降低到10%；减损近80万损直接损失。
8、中介方按照客户转介要求带客户到现场看房，但客户先行到达后，开发商和电商以客户为自有客户为由，拒绝结算代理费。代表中介方一审、二审获得支持，拿回佣金。
我要预约盈科律师